LPPSA 2025 – Semakan Baki, Login, Pinjaman & Kelayakan

Login portal lppsa untuk semakan baki pinjaman perumahan kerajaan online dan pengiraan kelayakan loan

LPPSA (Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam) adalah sebuah badan di bawah kerajaan Malaysia yang menyediakan pinjaman perumahan kepada kakitangan kerajaan.

Matlamat utamanya adalah untuk membantu penjawat awam memiliki rumah sendiri dengan kadar faedah rendah dan pelbagai kemudahan lain.

Pinjaman ini meliputi pembelian rumah baharu, rumah subsale, pembinaan rumah atas tanah sendiri, dan pembelian tanah.

semak baki lppsa loan

Cara Login LPPSA Portal Untuk Semak Baki Online

Untuk log masuk ke portal LPPSA loan, ikuti langkah berikut:

  1. Layari Laman Web Rasmi: Pergi ke https://www.lppsa.gov.my.
  2. Klik ‘Log Masuk’: Pilih butang “Log Masuk” di bahagian atas kanan laman utama.
  3. Masukkan ID Pengguna dan Kata Laluan
    • ID pengguna ialah nombor kad pengenalan.
    • Masukkan kata laluan yang didaftarkan.
  4. Klik ‘Log Masuk’: Selepas memasukkan maklumat, klik butang “Log Masuk” untuk mengakses akaun.
  5. Akses Perkhidmatan: Anda boleh melihat baki pinjaman, status permohonan, dan membuat pembayaran melalui portal ini.

Semakan Baki Pinjaman Perumahan Kerajaan LPPSA Online

  • Jika anda ada hantar permohonan ppam, boleh gunakan kemudahan loan rumah kerajaan
  1. Log Masuk ke Portal LPPSA login: Ikut langkah seperti di atas untuk log masuk.
  2. Pilih Menu ‘Penyata Baki’: Setelah log masuk, klik pada menu “Penyata Baki” di halaman utama.
  3. Masukkan Nombor Pinjaman: Masukkan nombor pinjaman yang diberikan ketika permohonan diluluskan.
  4. Tekan ‘Cari’: Baki pinjaman terkini akan dipaparkan untuk anda buat semakan, termasuk bayaran bulanan pinjaman perumahan kerajaan lppsa yang perlu dibayar secara online

Cara Permohonan Pinjaman Perumahan Kerajaan LPPSA Beli Rumah

  1. Daftar Akaun Portal LPPSA: Log masuk ke portal LPPSA dan daftar akaun jika belum mempunyai akaun.
  2. Isi Borang Permohonan
    • Pilih jenis pinjaman seperti rumah baharu, subsale, atau pembinaan rumah.
    • Isi maklumat peribadi, hartanah, dan dokumen sokongan.
  3. Sediakan Dokumen Sokongan
    • Salinan kad pengenalan.
    • Surat pengesahan jawatan.
    • Surat perjanjian jual beli rumah (S&P).
    • Penyata gaji terkini.
  4. Hantar Permohonan: Pastikan semua maklumat lengkap sebelum hantar borang secara dalam talian.
  5. Proses Kelulusan: Proses kelulusan mengambil masa 14 hingga 21 hari bekerja.

Kelayakan Pinjaman Perumahan Kerajaan LPPSA Mengikut Gaji

Berikut adalah jadual kelayakan pinjaman perumahan LPPSA mengikut gaji bulanan:

kalkulator pinjaman perumahan kerajaan
Gaji SebulanKelayakan Pinjaman (RM)Bayaran Bulanan (10% Deposit)Bayaran Bulanan (Full Loan)
RM1000RM150,000RM630RM700
RM1500RM225,000RM945RM1,050
RM2000RM300,000RM1,260RM1,400
RM2500RM375,000RM1,575RM1,750
RM3000RM450,000RM1,890RM2,100
RM3500RM525,000RM2,205RM2,450
RM4000RM600,000RM2,520RM2,800
RM4500RM675,000RM2,835RM3,150
RM5000RM750,000RM3,150RM3,500
RM6000RM900,000RM3,780RM4,200
RM7000RM1,050,000RM4,410RM4,900
RM8000RM1,200,000RM5,040RM5,600
RM9000RM1,350,000RM5,670RM6,300
RM10000RM1,500,000RM6,300RM7,000

Cara Pengiraan LPPSA Loan

  1. Formula Kiraan Faedah:
    Faedah = (Jumlah Pinjaman × Kadar Faedah × Tempoh)
  2. Contoh RM200,000:
    • Kadar: 4%
    • Tempoh: 30 tahun
    • Faedah = RM200,000 × 4% × 30 = RM240,000
  3. Contoh RM300,000:
    • Kadar: 4%
    • Tempoh: 30 tahun
    • Faedah = RM300,000 × 4% × 30 = RM360,000
  4. Contoh RM400,000:
    • Kadar: 4%
    • Tempoh: 30 tahun
    • Faedah = RM400,000 × 4% × 30 = RM480,000
  5. Contoh RM500,000:
    • Kadar: 4%
    • Tempoh: 30 tahun
    • Faedah = RM500,000 × 4% × 30 = RM600,000

Cara Apply LPPSA Beli Tanah

  1. Log Masuk ke Portal LPPSA: Ikuti langkah login seperti yang diterangkan di atas.
  2. Pilih Kategori Pinjaman: Pilih “Pinjaman Beli Tanah” di menu utama.
  3. Isi Maklumat Hartanah: Masukkan butiran tanah seperti lokasi dan nilai.
  4. Sediakan Dokumen Sokongan
    • Salinan geran tanah.
    • Surat kebenaran daripada Pejabat Tanah.
    • Penyata gaji dan dokumen sokongan lain.
  5. Hantar Permohonan: Setelah lengkap, hantar borang secara dalam talian.

Kelebihan Pinjaman Perumahan Kerajaan

  1. Kadar Faedah Tetap Rendah: Sekitar 4% setahun, lebih rendah berbanding kebanyakan pinjaman perumahan bank komersial.
  2. Tempoh Pembayaran Fleksibel Hingga 35 Tahun: Peminjam boleh memilih tempoh pembayaran balik sehingga 35 tahun atau sehingga umur persaraan, mana yang lebih dahulu.
  3. Tiada Bayaran Pendahuluan Diperlukan: Untuk penjawat awam yang memenuhi syarat, tiada deposit diperlukan kerana LPPSA menawarkan pinjaman penuh sehingga 100%.
  4. Pilihan Pinjaman Pelbagai Tujuan: Selain membeli rumah, LPPSA membenarkan pinjaman untuk pembinaan rumah, pembelian tanah, dan pembelian rumah subsale.
  5. Kos Guaman dan Insurans Ditanggung Dalam Pinjaman: Kos guaman dan insurans boleh dimasukkan dalam jumlah pinjaman, mengurangkan beban pembayaran awal peminjam.
  6. Proses Permohonan Mudah dan Berpusat: Permohonan dilakukan secara online melalui portal LPPSA, yang mesra pengguna dan mengurangkan keperluan untuk hadir secara fizikal.
  7. Kestabilan Pembayaran Bulanan: Dengan kadar faedah tetap, bayaran bulanan tidak akan berubah sepanjang tempoh pinjaman, memberi kestabilan kepada peminjam.
  8. Sokongan Khas untuk Rumah Subsale dan Tanah: Penjawat awam yang ingin membeli rumah subsale atau tanah juga boleh mendapatkan pinjaman dengan syarat dan proses yang jelas.
  9. Pengurangan Beban Kewangan: Pinjaman LPPSA membantu penjawat awam memiliki rumah dengan komitmen kewangan yang lebih ringan melalui skim pembayaran mudah.
  10. Bantuan Penuh untuk Urusan Pembelian Rumah: Menyediakan khidmat nasihat dan sokongan penuh untuk memastikan pemohon memahami proses dan membuat pilihan yang tepat.
  11. Pinjaman Terjamin oleh Kerajaan: Semua pinjaman adalah terjamin, memberi ketenangan kepada penjawat awam yang memilih loan government sebagai penyedia pembiayaan mereka.
  12. Peluang Memiliki Rumah Lebih Awal: Dengan sokongan yang ditawar kerajaan, penjawat awam boleh memiliki rumah pada usia muda tanpa perlu menunggu untuk mengumpul deposit besar.

Kelebihan ini menjadikan kelayakan LPPSA sebagai pilihan utama untuk penjawat awam yang ingin memiliki hartanah, baik untuk tujuan kediaman mahupun pelaburan.

Keburukan Menggunakan Loan LPPSA

  1. Komitmen Jangka Panjang: Tempoh pinjaman yang panjang boleh membebankan kewangan peminjam.
  2. Kos Insurans Tinggi: Pemohon perlu membayar insurans rumah dan hayat, yang menambah kos pinjaman.
  3. Tidak Fleksibel: Bayaran bulanan tetap tanpa pilihan untuk mengurangkan prinsipal lebih awal.
  4. Kadar Faedah Tetap: Tidak boleh menikmati faedah kadar berubah jika pasaran menurun.

Soalan Lazim

1. Siapa layak memohon LPPSA?

Semua kakitangan kerajaan tetap.

2. Bolehkan memohon pinjaman LPPSA untuk beli tanah?

Ya, pinjaman untuk beli tanah disediakan.

3. Berapa kadar faedah dan interest rate LPPSA?

Kadar faedah tetap sekitar 4%.

4. Berapa tempoh kelulusan pinjaman LPPSA?

14 hingga 21 hari bekerja.

5. Ya, pembelian rumah subsale layak untuk pinjaman perumahan kerajaan.

Ya, pembelian rumah subsale dapat kelayakan untuk pinjaman rumah kerajaan.

6. Adakah terdapat kos guaman untuk loan rumah kerajaan?

Ya, pemohon perlu menanggung kos guaman dan insurans.

7. Bagaimana cara semak baki pinjaman perumahan kerajaan?

Melalui portal Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam.

8. Adakah terdapat penalti jika gagal membayar?

Ya, penalti akan dikenakan atas pembayaran lewat.

9. Bolehkah membuat bayaran awal?

Tidak, ia tidak membenarkan bayaran awal untuk mengurangkan prinsipal.

Kesimpulan

Pinjaman dan loan ini menawarkan peluang terbaik untuk penjawat awam memiliki rumah dengan pelbagai kemudahan.

Walaupun terdapat beberapa kelemahan, kelebihan seperti kadar faedah rendah dan proses yang teratur menjadikannya pilihan utama.

Untuk maklumat lanjut, layari laman rasmi Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam.